びっくりするほど古家だった!
当時、築40数年の物件 なるほど土地だけの値段というだけのことはありました!
強力な助っ人
私には当時、強力な助っ人がいまして
500万円で屋根から壁から家の中までキレイにリフォームしてくれるというのです。
不動産の価格はあってないようなもの
格安物件ではありましたが、『不動産の価格はあってないようなもの』
売手がいいと言えばいくらにでもなると確信していた私は、リフォーム分の500万円ほど値切ってみたのでした!
値切るのはタダ!
売りに出して間が経っていて、すなわち、タイミングが良かったの一言だと思いますが、なんと、すんなりと500万円引で売ってくれると言うのです!
『値切るのはタダ』って、巷でよく言われてる通りにしてみたおかげで(笑)、すんなりと売買契約にこぎつけたのでした。
ビフォーアフター お披露目いたします!
◆前庭
before
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after
![](https://chiffonnoniwa.com/wp-content/uploads/2022/08/3bb6627929a66ffd6ba66932069e89c3-300x234.jpg)
塀は、完全になくしてオープンに!
これで英国風フロントガーデンに一歩前進♪
before
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after
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塀は、完全になくしてオープンに!
これで英国風フロントガーデンに一歩前進♪
◆壁と屋根
before
![](https://chiffonnoniwa.com/wp-content/uploads/2022/08/e3239f15de9b81602c94b42af405b216-300x207.jpg)
経年劣化した白壁は、上からサイディング貼りにし、
屋根もセメント瓦からスレート瓦にしてます!
after
![](https://chiffonnoniwa.com/wp-content/uploads/2022/08/8e8b6c8dfd4bdcfe8a0a7a7e1fa7fb7d-300x208.jpg)
![](https://chiffonnoniwa.com/wp-content/uploads/2022/08/e653c76514c212cf3cf72c32e6de0e97-300x225.jpg)
さらに今では、つるバラを這わせ
春には、可愛い花が楽しめます♪
![](https://chiffonnoniwa.com/wp-content/uploads/2022/08/20220509_083703-300x225.jpg)
![](https://chiffonnoniwa.com/wp-content/uploads/2022/08/IMG_2202-300x200.jpg)
![](https://chiffonnoniwa.com/wp-content/uploads/2022/08/IMG_2208-200x300.jpg)
『バラの家』さんから大苗を購入した、
なんと!トゲの無いバラ『群星』です♪
before
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経年劣化した白壁は、上からサイディング貼りにし、
屋根もセメント瓦からスレート瓦にしてます!
after
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さらに今では、つるバラを這わせ
春には、可愛い花が楽しめます♪
![](https://chiffonnoniwa.com/wp-content/uploads/2022/08/20220509_083703-300x225.jpg)
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『バラの家』さんから大苗を購入した、
なんと!トゲの無いバラ『群星』です♪
◆玄関
before
![](https://chiffonnoniwa.com/wp-content/uploads/2022/08/4f13a64af6e2dd6e1c04b1a46439c32f-300x208.jpg)
ガタガタと開けにくかった玄関もやりかえました。
after
![](https://chiffonnoniwa.com/wp-content/uploads/2022/08/a95a3f418f38786a3fcc7a070fa142fc-215x300.jpg)
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![](https://chiffonnoniwa.com/wp-content/uploads/2022/08/4f13a64af6e2dd6e1c04b1a46439c32f-300x208.jpg)
ガタガタと開けにくかった玄関もやりかえました。
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◆台所
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![](https://chiffonnoniwa.com/wp-content/uploads/2022/08/9e608c964cc2af34ea4910211c118604-204x300.jpg)
超年代物のセメントシンク
after
![](https://chiffonnoniwa.com/wp-content/uploads/2022/08/3d396eb04167d2c78fe7f62ad3fd64ac-186x300.jpg)
before
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超年代物のセメントシンク
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◆和室
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![](https://chiffonnoniwa.com/wp-content/uploads/2022/08/609aff509fec9aa687ea3f8a1ba1bd17-300x234.jpg)
すきま風の入りそうな(?!)和室は、
リビングルームに!
after
![](https://chiffonnoniwa.com/wp-content/uploads/2022/08/08936f4f11cf382ee7a18e68caadd445-209x300.jpg)
天井をはぐってみたら立派な梁があったので、
それを活かさない手はないと、
梁を見せる天井高にしてもらいました♪
天井が高いだけでとても広々と見えます!
before
![](https://chiffonnoniwa.com/wp-content/uploads/2022/08/609aff509fec9aa687ea3f8a1ba1bd17-300x234.jpg)
すきま風の入りそうな(?!)和室は、
リビングルームに!
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![](https://chiffonnoniwa.com/wp-content/uploads/2022/08/08936f4f11cf382ee7a18e68caadd445-209x300.jpg)
天井をはぐってみたら立派な梁があったので、
それを活かさない手はないと、
梁を見せる天井高にしてもらいました♪
天井が高いだけでとても広々と見えます!
◆シュロの木
before
![](https://chiffonnoniwa.com/wp-content/uploads/2022/08/6e1b58e88a37605fe43d0a589b3d1761-300x208.jpg)
このちっちゃかったシュロの木も、
今では屋根より高くなり、
after
![](https://chiffonnoniwa.com/wp-content/uploads/2022/08/56f1eec82e8c5ea95ae78957990f80a8-225x300.jpg)
しかし、高くなりすぎて、
「もう手入れはできない」と庭師さんに
最終宣告されてしまいました…
before
![](https://chiffonnoniwa.com/wp-content/uploads/2022/08/6e1b58e88a37605fe43d0a589b3d1761-300x208.jpg)
このちっちゃかったシュロの木も、
今では屋根より高くなり、
after
![](https://chiffonnoniwa.com/wp-content/uploads/2022/08/56f1eec82e8c5ea95ae78957990f80a8-225x300.jpg)
しかし、高くなりすぎて、
「もう手入れはできない」と庭師さんに
最終宣告されてしまいました…
◆階段
before
![](https://chiffonnoniwa.com/wp-content/uploads/2022/08/d12ffd632bfc1ba34227e27554ac8ea4-208x300.jpg)
after
![](https://chiffonnoniwa.com/wp-content/uploads/2022/08/2c649008e7f371d792817e7e9b73373a-182x300.jpg)
唯一、変えずに残してもらったのが、
この趣のある階段!
足ざわりがとても気持ちいいんです♪
before
![](https://chiffonnoniwa.com/wp-content/uploads/2022/08/d12ffd632bfc1ba34227e27554ac8ea4-208x300.jpg)
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![](https://chiffonnoniwa.com/wp-content/uploads/2022/08/2c649008e7f371d792817e7e9b73373a-182x300.jpg)
唯一、変えずに残してもらったのが、
この趣のある階段!
足ざわりがとても気持ちいいんです♪
まとめ
- 100万円貯めて頭金にする(#2より)
- 古家付の格安土地物件を値切って買う
- 500万円で全面リフォームする
- 天井を取払って梁を活かし、天井高にすることで広々空間をつくる
- 家の前の塀は、すっかりなくしてオープンにし、英国風フロントガーデンにする
以上、『*Chiffon*流家の買い方』でした♪
少しでもご参考になればうれしいです!
少しでもご参考になればうれしいです!
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